31 मार्च तक मिल रहे हैं सस्ते होम लोन


नई दिल्ली

देश के कई सरकारी और प्राईवेट बैंक 31 मार्च तक 6.65 से 6.70 फीसद की ब्याज दर पर होम लोन मुहैया करा रहे हैं। बैंकों का दावा है कि यह 10 साल में सबसे कम ब्याज दर है। यानी आप अपने सपने के आशियाना को कम ईएमआई चुका कर पूरा कर सकते हैं। यही नहीं आप होम लोन लेने के बाद पांच लाख रुपए का आयकर छूट भी प्राप्त कर सकते हैं। इससे भी आपकी बचत होगी। आइए जानते हैं कि आप किस तरह पांच लाख रुपए का कर छूट लाभ प्राप्त कर सकते हैं। होम लोन की ईएमआई में दो भाग होते हैं। पहला मूलधन का भुगतान और दूसरा ब्याज का भुगतान। आप मूलधन के भुगतान पर आयकर की धारा 80सी के तह‍त छूट का दावा कर सकते हैं। आप होम लोन के मूलधन भुगतान पर 1.5 लाख रुपए की कर छूट का दावा कर सकते हैं। होम लोन के ब्याज के भुगतान पर भी आप कर छूट का दावा कर सकते हैं। होम लोन के ब्याज के भुगतान पर धारा 24 के तहत कर छूट मिलती है। आप किसी एक वित्त वर्ष में अधिकतम दो लाख रुपए तक की छूट ले सकते हैं। दो लाख रुपए से ज्यादा के ब्याज भुगतान पर कोई लाभ नहीं मिलता है। अगर आपके दो घर हैं और दूसरे घर में माता-पिता रहते हैं, तो दूसरे घर के होम लोन के ब्याज पर भी धारा 24 के तहत छूट का फायदा मिल‍ता है। अगर आप किफायती श्रेणी के घर खरीदते हैं, तो होम लोन के ब्याज के भुगतान पर अतिरिक्त कर छूट पा सकते हैं। यह छूट धारा 80ईईए के तहत दावा किया जा सकता है। इसके लिए अधिकतम रकम 1.5 लाख रुपये रखी गई है। यह छूट धारा 24 के तहत 2 लाख रुपए की छूट से अलग मिलता है। इस तरह अगर कोई खरीदार अफोर्डेबल हाउसिंग कैटेगरी के तहत घर खरीद रहा है, तो वह 3.5 लाख रुपये तक का कर छूट का दावा कर सकता है।

अफोर्डेबल हाउस पर छूट लेने की कुछ शर्तें

  1.  होम लोन बैंक या एनबीएफसी जैसे वित्तीय संस्थानों से लिया जाना चाहिए
  2.  होम लोन 1 अप्रैल 2019 से 31 मार्च 2021 के बीच लिया जाना जरूरी
  3.  घर खरीदने की स्टैंप ड्यूटी 45 लाख रुपए से ज्यादा नहीं होनी चाहिए


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